Börsenstimmung, Leitzinsentscheidungen, Konjunkturprognosen und die Inflationsentwicklung treiben die Renditen in unterschiedliche Richtungen. Die Renditen für zehnjährige Bundesanleihen und Pfandbriefe sind zwischen Mitte und Ende Oktober um 30 Basispunkte gefallen. Von dieser Entwicklung profitieren insbesondere Häuslebauer und Immobilienkäufer, da sich die Preise für Immobilienkredite maßgeblich an den Zinspapieren orientieren.

"Es ist gut möglich, dass die Zinsen für Kredite noch etwas nachgeben. Allerdings werden Kreditinstitute das Zinsumfeld auch nutzen, um ihre in den vergangenen Jahren unter Druck geratenen Margen wieder etwas zu erhöhen", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Die Konditionen für Darlehen verschiedenster Zinsbindungen schwanken derzeit zwischen 4,2 und 4,9 Prozent. Allerdings warnt der Baugeldvermittler HypothekenDiscount davor, auf deutlich niedrigere Preise für Immobilienkredite zu spekulieren.Weil die Kreditnachfrage stark rückläufig ist, hat sich der Wettbewerb der Banken um die wenigen Kunden verschärft.

Wer über eine gute Bonität verfügt, kann aktuell Baugeld zu Zinssätzen, die vor einigen Wochen noch nicht denkbar waren, erhalten. Besonders die langfristigen Zinsbindungen von 15 bis 20 Jahren rechnen sich für Bauherren. Da der Vertrag aufgrund eines Sonderkündigungsrechtes nach zehn Jahren gekündigt werden kann, bleibt der Bauherr trotzdem flexibel.

Unabhängig von den günstigen Zinsen sollten Bauherren jedoch weiterhin auf die klassischen Kriterien bei der Baufinanzierung achten. Diese sind: 20 Prozent Eigenkapital und ein sicheres Einkommen, um das Darlehen langfristig zahlen zu können.

Weitere Informationen zu Finanzierung und Fördermitteln finden Sie hier »»