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Isartaler Holzhaus
Münchner Straße 56
83607 Holzkirchen
Tel.: 08024/3004-28
Fax: 08024/3004-41
www.isartaler-holzhaus.de

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Haus Eschensee

Bei unserem Architektenbeispiel „Eschensee“ verwirklichte sich ein junges Paar den Traum vom Landleben in einem „Wohlfühl-Holzhaus“. Als ersten Schritt informierte man sich in der Musterhaussiedlung Poing über die vielfältigen Möglichkeiten ein Haus zu bauen. Aufgrund des Wohlfühl-Klimas im ISARTALER HOLZHAUS, wurden die unterschiedlichsten Stilrichtungen besprochen. Besonders imponierend für das junge Bau-Paar war, dass ISARTALER HOLZHAUS schon über 90 Jahre Erfahrung im Planen und Bauen von Holzhäusern  nach Kundenwunsch hatte.
 
Soweit so gut; allerdings die größte Aufgabe lag noch vor dem Bau-Paar. Es musste noch  ein passendes Grundstück im Münchner Umland gefunden werden.  Man informierte alle Freunde und Bekannte, las die Immobilienseiten der Zeitungen, surfte Nächte lang auf den entsprechenden Grundstücksforen aber  es schien zum Problem zu werden. An einem sonnigen Sonntag machte man sich mal wieder auf zum Radl fahren. Per Zufall entdeckte man in einem Schaufenster eines örtlichen Immobilienmaklers die Offerte für ein Grundstück mit 600qm. Dann ging alles sehr schnell. Am Montag fand der Anruf beim Maklerbüro statt und 4 Wochen später war man schon beim Notar.
 
Nun endlich konnte ISARTALER HOLZHAUS mit der Planung loslegen, da die Rahmenbedingungen der Bebauung klar waren. Wichtig war der Bauherrenschaft ein harmonisches, freundliches Äußeres mit dem charmanten Baustoff Holz, ein traditioneller Baukörper und zeitgemäßen, hellen Verschalungen. Die weiten Vordächer schützen die Fassade vor starker Verwitterung, bieten im Sommer Schatten und im Winter Schutz vor starkem Schneefall.
 
Das Erdgeschoss wurde mit direktem Zugang aus der integrierten Garage, großzügig zum Wohnen angelegt. Das Obergeschoss bietet mit dem Master-Bereich Schlafen und Bad, sowie einem separaten Duschbad mit 2 Zimmern zur wunderschönen Dachterrasse und einem vierten Schlafzimmer, genug Raum für die vielfältigsten Anforderungen in der Zukunft.
 
Durch den Einsatz der Holz-Pelletheizung, in Verbindung mit den großen verbauten Holzmaßen, wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert, und ein ausgeglichenes Wohlfühl-Klima im Sommer, wie im Winter, erzielt. Das Baupaar fühlt sich sehr wohl und spart Energiekosten.
 
Daten & Fakten
Bauweise:
Holztafelbauweise mit heimischen Hölzern aus dem Alpenvorland
 
Wohnfläche:
Gesamt: 161,25 m²
EG: 71,92 m²;
OG: 89,33 m²
Garage: 30,72 m²
 
Dach:
Satteldach 25°
 
U-Werte W/m²/K:
Außenwände: 0,14; 3-Scheiben-Isolierverglasung: 0,6; Dach: 0,19
 
Heiztechnik:
Holz-Pellet-Heizung
 
Jahresprimärenergiebedarf:
zulässig: 69,67 kWh/m²/a
tatsächlich: 19,91 kWh/m²/a
 
Preis:
Haus Schlüsselfertig ab O/K Euro 344.000,-
Garage schlüsselfertig ab O/K Euro 32.900,-
Haus zum Selbstausbau ab Euro 164.000,-
Garage zum Selbstausbau Euro 19.800,-
 
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