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Niederhofer

Ein Holzhaus für Kenner

Regionales Bauen zeitgemäß umgesetzt, mit modernster Technik, hohem Komfort und einem Hauch von Luxus
Das Haus zeigt sich als ein kompakter Rechteckbaukörper, anderthalbgeschossig, mit flachem Satteldach und hohem Kniestock. Zeitgemäß der hohe Glasanteil, der traufseitig durch einen Wintergarten betont wird, offen bis ins Obergeschoss.

Die Raumaufteilung ist für einen Zwei-Personen-Haushalt ausgelegt. Zur Technik gehören Solaranlage, Gastherme, Wand- und Fußbodenheizung und der fast obligate Kachelofen. Beim Betreten des Essbereichs ist eine überdachte Frühstücksterrasse mit Markise zu entdecken, daneben ein geschlossener Glasanbau, der als Gewächshaus dient. Auch hier fehlt natürlich der aufwendige Sonnenschutz nicht!

Offen geht’s natürlich im Wohn-Essbereich zu. Das Ambiente wird geprägt durch den hohen Glasanteil, die überall sichtbare Holzbalkendecke, die einmal mehr den konstruktiven Charakter der Holzbauweise belegt. Über eine einläufige, transparente Treppe geht’s nach oben. Die großflächige Galerie mit Luftraum belegt auch auf der zweiten Ebene die erwähnte Großzügigkeit. Die üppigen Flächen für Bad, Ankleide, Schlafen usw. überraschen somit nicht.

Fast die komplette Möblierung wurde von Sonnleitner geplant, gefertigt und montiert. Interessant hierbei: Der Abzug für den Kochdunst erfolgt nicht über eine übliche Haube, sondern direkt neben dem Kochfeld über einen Muldenlüfter, integriert in der edlen Granitplatte. Küchendesign von heute, edel und praktisch.
 

Daten & Fakten

Bauweise:
Patentierte Klimawand MONOLIGNA – kombiniert mit TWINLIGNA

Dach:
 26° Satteldach , 1,67m Kniestock

Wohnfläche:
EG: 110,51 m²  OG: 83,58 m²

Preis:
auf Anfrage

Weitere Angaben:
EG teilweiseverputzt, OG Fichtenfassade. Große Terrasse, Hanglage. Fast komplette Möbelierung von Sonnleitner geplant, gefertigt, montiert. Carport im Eingangsbereich. Pool im Außenbereich, Poolhaus ebenfalls von Sonnleitner. Wandflächenheizung, elektrisch verschiebbare Horizontal-Fensterläden. Diverse Beschattungssysteme – alle elektrisch bedienbar. Wintergarten offen bis OG. Im EG sichtbare Balkendecke. Kunststofffenster mit Aluschalen, 3-fach-Garage. Überdachter Eingang, mit Glasdach überdachte Terrasse, Echtholzböden. Terrasse über Eingangsbereich, Edelstahlbalkone bzw. satiniertes Glasgeländer. Dachfenster. Kachelofen. Küchenplanung und Ausführung von Sonnleitner.

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