Denken Sie beim Fertighaus noch immer an die “Plattenbauten” der 50er Jahre oder an tapezierte Spanplattenwände? Dann sollten Sie schleunigst umdenken. Denn die Konstruktion Ihres Hauses wird ständig kontrolliert und überwacht durch zahlreiche Ämter und Institutionen.
Den sehr hohen, jederzeit reproduzierbaren Qualitätsstandard können die Fertighaushersteller ihren Bauherrschaften mit Brief und Siegel garantieren. Die namhaften haben sich zu Gütegemeinschaften zusammengeschlossen, die jeweils eng mit einem der bundesweit organisierten Verbände zusammenarbeiten. Sie heißen zum Beispiel Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser (Verbindung mit dem Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.), Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau (Deutscher Fertigbauverband e.V.) und Gütegemeinschaft Blockholzbau (Deutscher Massivholz- und Blockhausverband e.V.)
Als offiziell anerkannte Überwachungs- und Zertifizierungsstelle dürfen sie ihren Mitgliedsfirmen das bauaufsichtlich geforderte Übereinstimmungskennzeichen, das so genannte “Ü-Zeichen” verleihen. Darüber hinaus können die Haushersteller von ihrer jeweiligen Gütegemeinschaft das RAL-Zeichen erhalten. “RAL RG 422” heißt das für die im Fertigbau übliche Holztafelbauweise. Für Massivholzhäuser gibt es das RAL-Zeichen “RAL GZ 402/1” für die Herstellung von Massivholz-Teilen sowie “RAL GZ 402/2” für die Montage.
Um das anerkannte Gütezeichen für den Fertigbau in Holztafelbauweise zu bekommen, bedarf es einer werkseigenen Produktionsüberwachung, mit der das Fertigbauunternehmen mehr tut als gesetzlich gefordert. Obgleich freiwillig, ist dieses Zeichen wirklich ernst zu nehmen. Dies wird schon dadurch deutlich, dass es immer wieder mal dem einen oder anderen Unternehmen entzogen wird, wenn es sich den geforderten Prüfungen nicht unterzogen hat bzw. die vorgegebenen Standards in Fertigung oder Montage nicht erfüllen konnte.
Nach Angaben der Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau (GDF) kann das RAL-Gütezeichen dem Bauherrn auch bereits vor dem Bauen einen ganz praktischen Vorteil bringen. “Viele Banken”, heißt es bei der GDF, “verlangen verstärkt bei der Finanzierung von Bauvorhaben einen Nachweis, dass der ausführende Fertighaushersteller der Gütegemeinschaft angehört und berechtigt ist, das RAL-Güteschutzzeichen zu tragen”. Fehle diese Voraussetzung, “verweigern Banken und andere Finanzierungsinstitute oftmals die Beleihung des Objektes”.
Ökologische und baubiologische Zertifikate
Über die beiden offiziellen Gütesiegel “Ü” und “RAL” hinaus, kann man in den Prospekten der Anbieter weitere seriöse Labels finden. Dazu gehören der vom TÜV verliehene Gebäudepass, das vom Institut für Baubiologie in Rosenheim entwickelte IBR-Zeichen, der LGA-Gebäudepass, der die Verwendung wohngesunder Baustoffe belegen soll und das Toxproof-Zeichen, das für die Verwendung von schadstofffreien Materialien steht. Relativ neu ist das ALLÖKH-Siegel für Allergiker gerechte Öko-Häuser vom Institut für Umwelt und Gesundheit.
Mehr Infos zu diesem Thema:
Auf der Internetseite Label-Online.de finden Sie rund 300 Prüfzeichen erläutert.
Scharfe Kontrollen vor Ort
Die Mitglieder der Qualitätsgemeinschaft Fertigbau (QDF) lassen ihre Fertigung und die Hausmontage von unabhängigen Fachleuten überprüfen. Wie diese Prüfungen auszusehen haben, ist in der Satzung festgelegt, die immer wieder dem Stand der Technik entsprechend, verschärft wird.
Ein Highlight der freiwilligen Selbstkontrolle ist die Baustellen-Überwachung. In diesem Rahmen erscheint einmal pro Jahr bei jedem Unternehmen ein unabhängiger Prüfer unangemeldet auf der Baustelle. Hier prüft er vor Ort die Einhaltung aller Vorgaben. Während sich die amtlichen Bau-Kontrollen, sofern sie überhaupt noch erfolgen, auf einzelne wenige Punkte der Gebäudesicherheit beschränken, werden durch die QDF zusätzlich viele qualitätsrelevante Ausführungsdetails überprüft.
Das betrifft dann auch Gewerke, die den Gesetzgeber überhaupt nicht interessieren; angefangen bei der ordnungsgemäßen Vorbereitung des Fundamentes bis hin zum optischen Eindruck der Dachfläche, der Fliesen und der Malerarbeiten bei schlüsselfertigen Häusern.
Die QDF-Satzung kann angefordert werden beim Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.