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Bauherrenaufgaben

Diese Tabelle zeigt wir Ihnen die einzelnen Bauphasen und die dazugehörenden Aufgaben, die Sie als Bauherren erledigen sollten.

Bauphase: Zu erledigen:
1. Woche
Wenn das Grundstück geprüft worden ist (Bodenverhältnisse, Bebauungsplan). - Finanzierungszusage einholen.
- Maklervertrag abschließen.
- Beim Notar Kaufvertrag unterzeichnen.
- Architektenvertrag abschließen.
2.-3. Woche
Die Grundkonzeption des Hauses und der Entwurfsplan 1:100 vorliegen. - Verträge mit Statiker und Ingenieuren abschließen.
- Eintragung der Auflassungsvormerkung erfolgt.
- Erhalt des Grundsteuerbescheides.
5. Woche
Grundkonzeption der Statik. - Eintragung der Grundschuld im Grundbuch.
5.-6. Woche
Planung der Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro). - Prüfen, mit welchen Fristen die Mietwohnung zu kündigen ist.
7. Woche:
Zusammenfassung der Unterlagen zum Bauantrag. - Bau- und Entwässerungsgenehmigung beantragen.
10. Woche:
Genehmigungsverfahren im Bauamt. - Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
10.-11. Woche:
Ausführungsplan im Maßstab 1:50. - Anschlüsse für Strom, Abwasser, Telefon, Gas beantragen.
17. Woche:
Vor der Auftragserteilung. - Verträge mit den Handwerkern abschließen.
19. Woche:
Bevor die Bauarbeiten vorbereitet und die Baustelle eingerichtet wird. - Verbundene Wohngebäudeversicherung sowie Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung abschließen.
20. Woche:
Erdarbeiten - Annahmebestätigung der Gebäudeversicherung an Kreditgeber senden.
26. Woche:
Dachgeschoßmauerwerk. - Rohbauabnahme durch das Bauaufsichtsamt beantragen.
31. Woche:
Rohinstallation der Heizung und Sanitäranlage. - Glasversicherung abschließen.
36. Woche:
Innenputz - Wohnungsaufgabe regeln (Schönheitsreparaturen, Ablösesumme).
40. Woche
Verkleiden der Decken mit Holz. - Möbelspedition für Umzug bestellen.
- Heizöl bestellen.
- Gewässerschadenhaftpflicht abschließen.
42. Woche:
Außenputz - Endabnahme beim Bauaufsichtsamt beantragen.
44. Woche:
Gartenanlage

- Bauherrenhaftpflicht auf Hausbesitzerhaftpflicht umstellen, Hausratvers. aufstocken.        

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