In dieser Tabelle zeigen wir Ihnen die einzelnen Bauphasen und die dazugehörenden Aufgaben, die Sie als Bauherren erledigen sollten.
Bauphase: | Zu erledigen: |
1. Woche | |
Wenn das Grundstück geprüft worden ist (Bodenverhältnisse, Bebauungsplan). | – Finanzierungszusage einholen. – Maklervertrag abschließen. – Beim Notar Kaufvertrag unterzeichnen. – Architektenvertrag abschließen. |
2.-3. Woche | |
Die Grundkonzeption des Hauses und der Entwurfsplan 1:100 vorliegen. | – Verträge mit Statiker und Ingenieuren abschließen. – Eintragung der Auflassungsvormerkung erfolgt. – Erhalt des Grundsteuerbescheides. |
5. Woche | |
Grundkonzeption der Statik. | – Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. |
5.-6. Woche | |
Planung der Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro). | – Prüfen, mit welchen Fristen die Mietwohnung zu kündigen ist. |
7. Woche: | |
Zusammenfassung der Unterlagen zum Bauantrag. | – Bau- und Entwässerungsgenehmigung beantragen. |
10. Woche: | |
Genehmigungsverfahren im Bauamt. | – Eigentumsumschreibung im Grundbuch. |
10.-11. Woche: | |
Ausführungsplan im Maßstab 1:50. | – Anschlüsse für Strom, Abwasser, Telefon, Gas beantragen. |
17. Woche: | |
Vor der Auftragserteilung. | – Verträge mit den Handwerkern abschließen. |
19. Woche: | |
Bevor die Bauarbeiten vorbereitet und die Baustelle eingerichtet wird. | – Verbundene Wohngebäudeversicherung sowie Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung abschließen. |
20. Woche: | |
Erdarbeiten | – Annahmebestätigung der Gebäudeversicherung an Kreditgeber senden. |
26. Woche: | |
Dachgeschoßmauerwerk. | – Rohbauabnahme durch das Bauaufsichtsamt beantragen. |
31. Woche: | |
Rohinstallation der Heizung und Sanitäranlage. | – Glasversicherung abschließen. |
36. Woche: | |
Innenputz | – Wohnungsaufgabe regeln (Schönheitsreparaturen, Ablösesumme). |
40. Woche | |
Verkleiden der Decken mit Holz. | – Möbelspedition für Umzug bestellen. – Heizöl bestellen. – Gewässerschadenhaftpflicht abschließen. |
42. Woche: | |
Außenputz | – Endabnahme beim Bauaufsichtsamt beantragen. |
44. Woche: | |
Gartenanlage |
– Bauherrenhaftpflicht auf Hausbesitzerhaftpflicht umstellen, Hausratversicherung aufstocken. |