Bauherrenaufgaben

Bauherrenaufgaben
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In dieser Tabelle zeigen wir Ihnen die einzelnen Bauphasen und die dazugehörenden Aufgaben, die Sie als Bauherren erledigen sollten.

Bauphase: Zu erledigen:
1. Woche
Wenn das Grundstück geprüft worden ist (Bodenverhältnisse, Bebauungsplan). – Finanzierungszusage einholen.
– Maklervertrag abschließen.
– Beim Notar Kaufvertrag unterzeichnen.
– Architektenvertrag abschließen.
2.-3. Woche
Die Grundkonzeption des Hauses und der Entwurfsplan 1:100 vorliegen. – Verträge mit Statiker und Ingenieuren abschließen.
– Eintragung der Auflassungsvormerkung erfolgt.
– Erhalt des Grundsteuerbescheides.
5. Woche
Grundkonzeption der Statik. – Eintragung der Grundschuld im Grundbuch.
5.-6. Woche
Planung der Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro). – Prüfen, mit welchen Fristen die Mietwohnung zu kündigen ist.
7. Woche:
Zusammenfassung der Unterlagen zum Bauantrag. – Bau- und Entwässerungsgenehmigung beantragen.
10. Woche:
Genehmigungsverfahren im Bauamt. – Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
10.-11. Woche:
Ausführungsplan im Maßstab 1:50. – Anschlüsse für Strom, Abwasser, Telefon, Gas beantragen.
17. Woche:
Vor der Auftragserteilung. – Verträge mit den Handwerkern abschließen.
19. Woche:
Bevor die Bauarbeiten vorbereitet und die Baustelle eingerichtet wird. – Verbundene Wohngebäudeversicherung sowie Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung abschließen.
20. Woche:
Erdarbeiten – Annahmebestätigung der Gebäudeversicherung an Kreditgeber senden.
26. Woche:
Dachgeschoßmauerwerk. – Rohbauabnahme durch das Bauaufsichtsamt beantragen.
31. Woche:
Rohinstallation der Heizung und Sanitäranlage. – Glasversicherung abschließen.
36. Woche:
Innenputz – Wohnungsaufgabe regeln (Schönheitsreparaturen, Ablösesumme).
40. Woche
Verkleiden der Decken mit Holz. – Möbelspedition für Umzug bestellen.
– Heizöl bestellen.
– Gewässerschadenhaftpflicht abschließen.
42. Woche:
Außenputz – Endabnahme beim Bauaufsichtsamt beantragen.
44. Woche:
Gartenanlage

– Bauherrenhaftpflicht auf Hausbesitzerhaftpflicht umstellen, Hausratvers. aufstocken.

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